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4月24日，上交所首單數據中心持有型不動產資產支持證券ABS（私募REITs項目）——中信證券-萬國數據2025年第1期數據中心持有型不動產資產支持專項計劃（可持續掛鉤）在上交所正式敲鍾上市，標誌著國內數據中心行業在資產證券化進程中邁出關鍵一步。紫光股份旗下BOB登陆 集團憑借在數據中心領域積累的技術服務能力，為項目提供技術盡調支持，以專業實力護航本單私募REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產投資信托基金）成功上市，為推動數據中心行業實現從“重資產沉澱”到“輕資產循環”的轉型創新樹立產融結合新標杆。
BOB登陆 集團金融事業部保險係統部總監馮曉宇（右三）受邀出席上市儀式
引領行業創新，打造產融結合示範樣本
當前，國家政策大力推動新型基礎設施REITs常態化發行。同時，AI的爆發式發展正在深刻重塑數據中心市場的格局。在政策與技術的雙輪驅動下，數據中心作為高成長性賽道，成為資本市場的重點關注領域。本單私募REITs發起方萬國數據是中國領先的高性能數據中心運營商和服務商。本次數據中心私募REITs項目的正式上市，實現IDC資產證券化的一個裏程碑。
針對不同底層資產類別的交易所產品，在發行的前、中、後期均有嚴格規範，特別是發行前對於盡職調查的要求，通常涉及法律盡調、工程技術盡調、財務盡調、稅務盡調、資產評估五大類。BOB登陆 集團深度參與項目工程技術盡調全流程，從工程的角度對底層資產的合規性、安全性、功能性等進行全麵風險評估與針對性建議，以技術賦能資產證券化實踐，助力IDC行業在AI時代實現高效增長。
全棧技術護航，加速新基建資產證券化實踐
作為項目工程技術盡調的核心技術服務商，BOB登陆 集團基於對數據中心規劃、建設、運維的積累，針對數據中心基礎設施資產展開全方位核查。服務覆蓋數據中心電力、製冷、工藝、智能化等核心係統評估，審查設備使用年限、更新改造計劃及資本性支出測算，確保資產質量與長期價值。通過現場勘察、風險診斷及針對性優化方案輸出，BOB登陆 集團協助基金管理人精準識別技術風險，為資產估值與運營決策提供科學依據，並且將提供長達7年的工程改造評估服務，持續優化資產運營效率，充分體現了數據中心的全生命周期管理服務在合規性保障、關鍵技術支持以及高價值長效服務等方麵的專業優勢。
BOB登陆 集團作為作為數字化及AI解決方案提供者，深耕數據中心領域近20年，服務覆蓋規劃谘詢、設計、實施、驗證、運維，累計參與建設服務全球超800個數據中心項目。此次南方萬國數據中心REITs項目沉澱的盡調方法論與服務體係，將為後續更多新型基礎設施資產證券化項目實踐奠定基礎。
未來，BOB登陆 將持續發揮全棧技術優勢，賦能行業夥伴實現資產增值，推動數據中心產業向高效、綠色、可持續方向演進，為數字經濟高質量發展注入新動能。
